Pronájem rodinného domu 240 m², pozemek 550 m²
Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>V atraktivní lokalitě obce Horoměřice v blízkosti mezinárodních škol nabízíme k pronájmu nezařízený rodinný dům 7+1 o velikosti 240 m2, disponující rozlehlou udržovanou zahradou (550 m2) se zahradním domkem.</p><p><br></p><p>V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, samostatná plně vybavená kuchyň včetně jídelní části a spíže. Dále se na tomto podlaží nachází prádelna, garáž a přístřešek pro další vozidlo. Druhé nadzemní podlaží disponuje 5 ložnicemi, pracovnou, 2 koupelnami s vanou či sprchovým koutem a samostatnou toaletou.</p><p><br></p><p>Nabízíme nezařízený dům, jehož součástí je vybavená kuchyň se sklokeramickou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Nemovitost je dále vybavena domácím vrátným, alarmem, protipožárním systémem, pračkou a sušičkou.</p><p><br></p><p>Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy, kterou obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Horoměřice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 550 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
329 m
školka
498 m
lékař
498 m
metro
3621 m
pošta
289 m
restaurace
347 m
škola
420 m
obchod
3816 m
vlak
3734 m
Odhad reálné ceny
73 244 Kč
rozpětí 61 141 – 100 607 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 849 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
75 615 · váha 60 %
Model z dat
70 063 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
64 922 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 75 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 063 Kč (rozpětí 53 417 Kč – 91 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 64 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 3764 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |