Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 347 m²

Líbeznice, Líbeznice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned / dle dohody. Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme k pronájmu světlý rodinný dům o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 150 m², vlastní zahradou o velikosti 253 m², velkou terasou a parkováním na pozemku. Dům se nachází v oblíbené rezidenční části Líbeznic, v ulici Zlonínská, která je vyhledávána především rodinami díky bezpečnému prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Jedná se o moderní dvoupodlažní dům s promyšlenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu i pro kombinaci bydlení a práce z domova. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, který vytváří otevřený společenský prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu. Velkoformátová francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a příjemně propojují interiér s exteriérem. Dominantou obývací části je krb, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců a zároveň se s ním dá dům spolehlivě vytápět. Součástí přízemí je dále polo-vybavená kuchyně, vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, praktické komory a úložné prostory. V horním podlaží naleznete čtyři samostatné ložnice, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Jedna z ložnic je průchozí. Hlavní koupelna nabízí nadstandardní prostor včetně rohové vany, sprchového koutu a toalety. Jedním z největších benefitů domu je soukromá zahrada orientovaná do klidné části zástavby. Na zahradě nalezneme prostornou vydlážděnou terasu s elektrickou výsuvnou markýzou, udržovanou zahradu se vzrostlou zelení, udržovanými keři a velkým zahradním domkem. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, grilování i relaxaci. Z přední strany domu jsou 3 parkovací místa. Každé má svůj vjezd. Kryté místo s elektronickou výsuvnou roletou je vybavenou průmyslovou zásuvkou pro dobíjení elektromobilu. Dům se pronajímá s vybavením zachyceným na fotografiích. Věnujte jim pozornost. Na přání zašlu video z domu. Líbeznice patří mezi nejžádanější obce severně od Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do hlavního města. V obci naleznete mateřské i základní školy, obchody a supermarkety, restaurace a kavárny, lékaře, sportoviště, dětská hřiště, cyklostezky i množství zeleně. Autobusové spojení zajišťuje rychlé spojení na metro C – Ládví, autem se do centra Prahy dostanete přibližně během 20 minut. Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
347 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 253 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 110 m školka 132 m lékař 345 m pošta 462 m restaurace 506 m škola 120 m obchod 4529 m vlak 1491 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 141 Kč
rozpětí 38 738 – 48 833 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 42 750 · váha 58 %
Model z dat 44 035 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 39 395 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 42 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 035 Kč (rozpětí 33 573 Kč – 57 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 39 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Líbeznice, Škola)
Nádraží
1471 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno