Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 640 m²

Horoušany, Horoušany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

K podnájmu nabízíme moderní rodinný dům 4+kk o velikosti 120 m² se zahradou 350 m² v oblíbené a klidné lokalitě Horoušany, ulice Kubišova. Jedná se o novostavbu se dvěma podlažími, která je plně vybavená a připravená k nastěhování. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. V patře jsou tři světlé ložnice a druhá koupelna s vanou. Vytápění je moderní a úsporné, viz přiložené fotografie technického zázemí domu. Parkování je možné přímo před domem, bez nutnosti garáže.

K domu náleží prostorná a udržovaná zahrada o rozloze 350 m², která nabízí dostatek místa pro rodinný odpočinek, grilování nebo dětské aktivity. Dům je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v moderním stylu s výbornou dostupností do Prahy. Horoušany jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v dojezdové vzdálenosti pouhých 15–20 minut od Prahy (Černý Most), s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností – v obci se nachází školka, škola, obchod, restaurace, sportoviště a dětská hřiště.

Podnájem je k dispozici od 1.7.2026. Tento moderní, plně vybavený dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s pohodlným spojením do hlavního města.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 43 990 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 640 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 644 sklep topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 2275 m MHD 380 m školka 602 m lékař 1451 m pošta 2345 m restaurace 2272 m škola 2279 m vlak 4139 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	43 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 062 Kč

rozpětí 36 862 – 48 663 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 43 016 · váha 65 %

Model z dat 43 823 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 35 195 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 43 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 823 Kč (rozpětí 33 411 Kč – 57 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 990 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 421 m (Horoušany, U Rybníka)
Nádraží: 4011 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 66 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno