Pronájem rodinného domu 302 m², pozemek 421 m²

Vrátno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný vícegenerační rodinný dům po kompletní rekonstrukci v obci Vrátno. Dům o užitné ploše 302 m² a svému dispozičnímu řešení je vhodný pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Součástí pronájmu je také část pozemku o výměře přibližně 421 m², která poskytne dostatek prostoru pro odpočinek i volnočasové aktivity. K dispozici je také sklep a půda. K pronájmu je po individuální dohodě s majitelem za samostatně sjednané nájemné užívat i stodolu. Dům se nachází na okraji obce a přímo u domu se nachází autobusová zastávka na trase Mladá Boleslav – Mšeno, která zajišťuje pohodlné spojení oběma směry. V Mšeně naleznete základní občanskou vybavenost, jako jsou potraviny, mateřská a základní škola, ordinace lékaře i další služby. Kauce činí jedno měsíční nájemné a odměna zprostředkovateli je 36.300,- Kč včetně DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 302 m²
Pozemek: 421 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 421 sklep topení: Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4299 m MHD 101 m školka 4157 m lékař 4232 m pošta 3576 m restaurace 3287 m škola 3809 m vlak 1262 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	100 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	100 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

68 864 Kč

rozpětí 55 111 – 88 376 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 76 280 · váha 40 %

Model z dat 62 361 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 81 602 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 76 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 361 Kč (rozpětí 47 545 Kč – 81 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 81 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Vrátno, horní část)
Nádraží: 1266 m (Vrátno)
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno