Pronájem rodinného domu 107 m², pozemek 693 m²
Uhlířské Janovice, Janovická Lhota · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
K nastěhování ihned.
Nabízíme k pronájmu útulný a plně vybavený rodinný dům o dispozici 4+1 (4+kk) a užitné ploše 107 m², který se nachází v klidné obci Janovická Lhota, nedaleko Uhlířských Janovic. Součástí pronájmu je zahrada o výměře 693 m².
Dům je kompletně zařízený – vybavení odpovídá fotografiím, takže se můžete okamžitě nastěhovat bez dalších investic.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba s komorou, kuchyně propojená s obývacím pokojem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Samozřejmostí je také dostatek úložného prostoru.
V patře domu jsou dvě prostorné a světlé ložnice, přičemž jedna z nich může sloužit jako dětský pokoj.
Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro volnočasové aktivity – k dispozici je altán s posezením a grilem, dětská prolézačka, trampolína, zahradní nářadí a prostorná kůlna pro uskladnění dalších věcí.
Parkování je možné na pozemku i před ním.
Dům má vlastní studnu (zásobuje objekt vodou) a vlastní jímku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a krbovými kamny.
Tento dům je ideální pro rodinu či pár, kteří hledají klidné bydlení v malebné vesnici s výbornou dostupností do Uhlířských Janovic a Kutné Hory.
Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Pozemek
- 693 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2537 m
MHD
64 m
školka
2418 m
lékař
2509 m
pošta
2842 m
restaurace
1977 m
škola
2514 m
vlak
2350 m
Odhad reálné ceny
24 050 Kč
rozpětí 15 143 – 29 708 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 607 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
24 462 · váha 23 %
Model z dat
23 594 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
27 831 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (23% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 24 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 594 Kč (rozpětí 17 989 Kč – 30 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 27 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Uhlířské Janovice, Janovická Lhota)
- Nádraží
- 2393 m (Mitrov)
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |