Pronájem rodinného domu 286 m², pozemek 721 m²
Praha, Libuš · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
132 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obytnou část rodinného domu umístěnou ve dvou horních podlažích v ulici K Lesu, na rozhraní Libuše a Kamýku. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí a nabízí komfortní bydlení s veškerým zázemím, včetně dvou garáží (s EV nabíječkou), zahrady a pergoly s posezením a grilem.
Pronajímaná část o celkové užitné ploše cca 286 m² nabízí v hlavním patře prostorný obývací pokoj s klimatizací a se vstupem na slunnou terasu, plně vybavenou kuchyni s jídelní částí, dvě ložnice, pracovnu, velmi prostornou koupelnu s podlahovým topením, samostatné WC, komoru a praktické úložné prostory.
V podkroví se nachází velkorysá ložnice s vlastní terasou, prostorný obývací pokoj s balkonem, další dva obytné pokoje a uprostřed podlaží koupelna s vanou a WC.
Lokalita je naprosto vhodná pro ty, kteří hledají klid, prostor a zároveň všechny výhody městského života. Tato tichá rezidenční zástavba propojuje rodinnou atmosféru s bohatým okolním zázemím. Zkrátka nic zde nechybí. Přímo v ulici se nachází věhlasná škola Prague British International School.
Pouhých 50 metrů od domu, se rozprostírá moderní park s dětským hřištěm pro nejmenší, vybudovaný na místě bývalé zahrádkářské kolonie. O kousek dál začíná malebný lesopark Kamýk, rozkládající se na více než 33 hektarech. V jeho jihovýchodní části najdete naučnou stezku s venkovní tělocvičnou, zookoutek a dřevěné dětské hřiště – místo, kde si rádi hrají i ti nejmenší – perfektní kombinace pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody.
Tato lokalita je velmi vyhledávaná i firmami, kvůli perfektní dopravní dostupnosti a snadnému parkování. Dům lze alternativně využít i jako provozovnu Vaší firmy.
V bezprostředním okolí najdete:
• Mateřské školy veřejné (MŠ Lojovická, Smolkova) i soukromé (EduArt, Beránek, PBS)
• Základní školy veřejné i soukromé
• Gymnázium Písnická
• Prague British International School
• Česko Britská základní škola
• Baseballový klub Tempo Praha
• supermarkety různých obchodních řetězců
• sportoviště DOMYNO, kde můžete využít posilovnu, tenisové kurty či beach-volejbal, a hned vedle skvělou restauraci – ideální místo pro společenské chvíle.
Spojení s centrem Prahy je bezproblémové:
• 10 minut pěšky k zastávce autobusu → linky 189, 215 (Kačerov) a 197 (Smíchovské nádraží) v těsné blízkosti,
• 10 minut chůze k nové tramvajové trati, která vás přepraví až do Holešovic či Kobylis bez přestupů.
Podmínky pronájmu:
Poplatky za energie a služby: 10 000 - 13 000 Kč / měsíc (v závislosti na počtu osob a spotřebě, možnost dobíjení EV)
Kauce: 2 měsíční nájmy
K dispozici od prosince 2026
**Vzhledem k rozloze pronajímaného prostoru a jedinečnosti nabídky, Vám s radostí poskytneme více informací telefonicky či na osobní prohlídce nemovitosti. Některé vybavení a nábytek na fotografiích se liší.**
V případě zájmu o více informací či prohlídku mě tedy prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 286 m²
- Pozemek
- 721 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 526
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 195
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
363 m
školka
158 m
lékař
372 m
metro
3449 m
pošta
1027 m
restaurace
274 m
škola
320 m
obchod
1949 m
vlak
2487 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 65 000 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 70 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
67 159 Kč
61 315 – 91 624 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
69 490 · váha 52 %
Model z dat
64 818 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
78 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 69 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 818 Kč (rozpětí 53 226 Kč – 78 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 78 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Přírodní)
- Nádraží
- 2490 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | zlevněno 70 000 → 65 000 |
| 05.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |