Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 354 m², pozemek 850 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený rodinný dům o velikosti 5+2 o velikosti 320 m² se zahradou 735 m². Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 – Kunratice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost.</p><p><br></p><p>Rodinný dům je rozložen do tří nadzemních podlaží.</p><p>V přízemí se nachází garsoniéra s vlastní kuchyní a ložnicí, garáž pro dvě auta, kotelna s prádelnou, sauna se sprchou, šatna a schodišťová hala. V prvním patře je obývací pokoj a kuchyně, komora a samostatná toaleta. Ve druhém patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a dvě samostatné toalety. Na úrovni prvního patra jsou dvě terasy, jedna s výhledem a vstupem do zahrady, druhá terasa je zasklená a orientovaná do ulice. Ve druhém patře je terasa s výhledem do ulice. K domu také náleží prostorná zahrada se vzrostlými stromy.</p><p><br></p><p>Kuchyň je vybavená sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. Jedna z ložnic disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další koupelny disponují vždy vanou či sprchou.</p><p><br></p><p>Oblast situovaná v jihovýchodní části Prahy, kterou tvoří převážně rodinné domy, disponuje dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Opatov se dostanete MHD za 13 minut. Autem dojedete na dálnici za 6 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 27 minut, do obchodního a zábavního centra Westfield Chodov za 8 minut. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, lékaře, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportovní halu, fotbalové a basketbalové hřiště, venkovní posilovny, tenisové hřiště, bazén nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do zámeckého parku s bažantnicí či vyrazit na kole údolím Kunratického potoka k rybníku Šeberák.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
354 m²
Pozemek
850 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 259 m školka 214 m lékař 500 m metro 2264 m pošta 465 m restaurace 306 m škola 526 m obchod 801 m vlak 3885 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 80 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 80 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 80 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

79 719 Kč
rozpětí 70 120 – 93 620 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 77 064 · váha 72 %
Model z dat 85 079 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 105 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 77 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 079 Kč (rozpětí 64 866 Kč – 111 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 105 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Kunratice)
Nádraží
2391 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno