Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 282 m², pozemek 426 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu luxusní moderní dům 7+kk o velikosti 300 m² se zahradou. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy&nbsp;5 - Stodůlky,&nbsp;disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Tento prostorný dům k pronájmu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu (410 m²) s terasou (26 m²) a kuchyňským koutem (foto ilustrační). V 1. patře se nachází chodba, ložnice se šatnou a koupelnou, další koupelna a dvě ložnice. Ve 2. patře domu naleznete chodbu, ložnici s balkónem (17 m²), koupelnu, další dvě ložnice, technickou místnost a prádelnu. Do pater vede dřevěné, osvětlené schodiště. V přízemí se také nachází samostatná toaleta. K domu náleží dvě garážová stání s elektro nabíječkou pro automobil, dvě venkovní parkovací stání na pozemku před domem a automatická sekačka.</p><p><br></p><p>Jedna z ložnic má vlastní šatnu a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a bidetovou sprškou. Koupelny v 1. a v 2. patře disponují sprchou, vanou a toaletou s bidetovou sprškou. Nemovitost nabízí vestavěné skříně, alarm, kamerový systém, centrální vysavač, rekuperaci, tepelné čerpadlo voda - vzduch se sazbou D56D, elektrické žaluzie na dálkové ovládání přes telefon, klimatizaci, hliníková trojskla, italskou dlažbu, zásobník na dešťovou vodu a zavlažování.</p><p><br></p><p>Lokalita je převážně tvořená rodinnými domy. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Nové Butovice a Motol se dostanete MHD už za 5 minut. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na letiště Václava Havla za 12 minut, do nákupního a zábavního centra Metropole Zličín za 5 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, lékaře, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu aj. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí golfové hřiště, venkovní posilovnu, tenisové kurty, bazén, kynologické cvičiště a koupaliště. Na procházku se lze vydat k nádrži Brouček do Přírodního parku Košíře-Motol, Lesoparku Řepy-Motol či vyrazit na kole do Přírodní památky U Hájů.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám&nbsp;také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
130 000 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha
282 m²
Pozemek
426 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 292 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 323 m školka 84 m lékař 972 m metro 1838 m pošta 850 m restaurace 104 m škola 582 m obchod 850 m vlak 1641 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 130 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 130 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

111 823 Kč
rozpětí 74 126 – 134 602 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 121 808 · váha 60 %
Model z dat 97 967 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 84 313 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 121 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 967 Kč (rozpětí 74 692 Kč – 128 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 84 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
341 m (Krematorium Motol)
Nádraží
1686 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno