Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 403 m²
Hošťálková, Hošťálková · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu patrový rodinný dům o užitné ploše 100 m².
Dispozice domu je 4+1. V patře se nachází také dřevěná přístavba, kterou lze využít jako skladovací prostor, případně po úpravách jako další místnost.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí – elektřina je vedena v mědi, nové jsou rozvody vytápění a odpady. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody elektrický bojler. V jednom z pokojů je betonová podlaha, v ostatních místnostech jsou podlahy dřevěné.
Nájemné je uvedeno bez energií. Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 403 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 1234
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 49
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
50 m
školka
141 m
lékař
744 m
pošta
54 m
restaurace
19 m
škola
386 m
Odhad reálné ceny
22 688 Kč
rozpětí 19 545 – 26 505 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 327 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
20 900 · váha 52 %
Model z dat
24 844 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
22 223 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 844 Kč (rozpětí 18 942 Kč – 32 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Hošťálková, tělocvična)
- Nádraží
- 6156 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |