Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 1137 m²

Bílá Lhota, Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný dům v obci Hradečná.
Obec Hradečná se nachází přibližně 8 km od města Litovel a 20 km severozápadně od Olomouce. Okolní krajina je kopcovitá a nabízí nádherné výhledy. 
Pronajímá se celý dvoupatrový dům. V přízemí se nachází obývací pokoj, nová kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, WC a technická místnost. Z přízemí vedou dřevěné schody do 1.patra, kde se nachází 3 ložnice. Vytápění domu zajištuje plynový kotel Junkers.
Pozemek je oplocený, pro děti pískoviště, houpačky.
K domu náleží přístřešek na letní posezení vč. letního WC a letní kuchyně. Na velké zahradě je k dispozici bazén, altánek a další přístřešek na nářadí. Parkování pro 2 auta na dvoře. Samostatná místnost pro kola.
V zimním období jistě oceníte relaxační místnost s infrasaunou.
Celková výměra pronajímaného pozemku včetně stavby je 1.137 m2.
Nájemné 24.000,- Kč měsíčně + zálohy na služby 6.000,- Kč (el.energie, plyn, voda bude převedeno na nájemníka). Vratná kauce 30.000,- Kč.

Provize realitní kanceláře jeden nájem + DPH. U zájemců prověřujeme exekuce a insolvence.
Vhodné na dlouhodobý pronájem k bydlení či podnikání.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 1137 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pacak-reality

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 527 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 610

Vzdálenosti

MHD 357 m školka 2121 m lékař 1201 m pošta 1906 m restaurace 1756 m škola 2099 m vlak 1992 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 136 Kč

rozpětí 21 369 – 35 579 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 23 484 · váha 40 %

Model z dat 24 812 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 43 281 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 23 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 812 Kč (rozpětí 18 917 Kč – 32 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 43 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1170 m (Měrotín,náves)
Nádraží: 1945 m (Mladeč)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno