Pronájem rodinného domu 192 m², pozemek 774 m²
Ústí nad Labem, Habrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu vám nabízíme rodinný dům ve vyhledávané vilové části Habrovic, pouhých 10 minut jízdy autem od centra Ústí nad Labem.
Dům nabízí 192 m² užitné plochy a dispozici 5+kk doplněnou o technické místnosti, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Celková výměra pozemku činí 774 m².
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování a užívání. Interiér nabízí prostorné a světlé místnosti s dostatkem místa jak pro každodenní rodinný život, tak pro odpočinek nebo práci z domova.
O komfortní vytápění celého domu se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduchvoda. Tepelné čerpadlo zároveň zajišťuje také ohřev teplé vody. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci.
Velkou předností nemovitosti je její venkovní část. Na zahradě se nachází krytý bazén, který zpříjemní především letní měsíce. Trávník je vybaven automatickou závlahou, která výrazně usnadňuje péči o zahradu. Součástí je také nová pergola s prostorem pro venkovní posezení, grilování nebo trávení času s rodinou a přáteli.
Dům tak nabízí kombinaci komfortního bydlení, dostatku soukromí a vlastního venkovního prostoru, přičemž stále zůstáváte v bezprostřední blízkosti Ústí nad Labem.
Habrovice patří mezi klidnější části města a nabízejí příjemné bydlení mimo ruch centra. Do centra Ústí nad Labem se autem dostanete přibližně za 10 minut. Výhodou je také dobrá dostupnost nájezdu na dálnici s rychlým spojením směrem na Teplice a Prahu.
Dům je vhodný především pro zájemce, kteří hledají prostorné a komfortní rodinné bydlení se zahradou, bazénem a zároveň nechtějí přijít o dobrou dostupnost města.
Kauce činí 105 000 Kč.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám dům osobně představím.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 192 m²
- Pozemek
- 774 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- david-kral-makleri
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 582
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 192
Vzdálenosti
bankomat
2272 m
MHD
177 m
školka
1679 m
lékař
2460 m
pošta
2312 m
restaurace
1077 m
škola
2019 m
obchod
2272 m
vlak
3804 m
Odhad reálné ceny
42 673 Kč
rozpětí 33 481 – 47 051 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 112 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
42 799 · váha 65 %
Model z dat
41 225 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
56 794 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 42 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 225 Kč (rozpětí 31 431 Kč – 53 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 56 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Habrovice škola)
- Nádraží
- 3806 m (Telnice)
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |