Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 462 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu útulný rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě u plovárny v Teplicích–Trnovanech. Dům o užitné ploše 150 m² se nachází na prostorném pozemku o výměře 462 m² a nabízí komfortní bydlení pro rodinu, která hledá soukromí, prostor a příjemné okolí.

Dům je ve dobrém technickém stavu, zděná konstrukce zajišťuje stabilitu i velmi dobré tepelné vlastnosti. Součástí domu je terasa vhodná k odpočinku, sklep poskytující dostatek úložného prostoru a zahrada s možností dalšího využití dle vlastních představ.

Nemovitost se pronajímá nezařízená, což novým nájemníkům umožňuje zařídit si interiér přesně podle svého stylu a potřeb. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností i možnostmi pro volnočasové aktivity.

Tento příjemný rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení v příjemné části Teplic.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 462 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: belveder-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Rohový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 462 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 773 m MHD 60 m školka 406 m lékař 166 m pošta 470 m restaurace 359 m škola 362 m obchod 772 m vlak 388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 288 Kč

rozpětí 24 430 – 39 079 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 35 888 · váha 65 %

Model z dat 24 310 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 39 395 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 35 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 310 Kč (rozpětí 18 534 Kč – 31 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 39 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Zemská)
Nádraží: 349 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno