Pronájem rodinného domu 156 m², pozemek 352 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům 5+kk o celkové výměře 156,8 m2.
Jedná se o novostavbu rodinného domu, který je rozdělen na dva domy a nyní se dodělává. V domě je také podlahové vytápění. V přízemí se nachází zádveří, chodba + schodiště do 1. patra, koupelna, ložnice, obývací pokoj s kuchyní, technická místnost a pokoj pro hosty (dohromady 103,23 m2). V 1. patře se nachází druhá koupelna, šatna a 2 pokoje (dohromady 53,57 m2). K domu náleží pozemek o výměře cca 209 m2.
Měsíční holé nájemné činí 35.000,- Kč, elektřinu a vodu hradí nájemce zvlášť.
Nutno složit provizi RK a kauci ve výši 2 nájmu (tj. 70.000 Kč). V domě zatím nikdo nebydlel. K pronájmu je ještě jeden stejný dům.
K nastěhování červenec/srpen.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.
Více informací u uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Pozemek: 352 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 209 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 143

Vzdálenosti

bankomat 1332 m MHD 191 m školka 856 m lékař 1332 m pošta 1775 m restaurace 548 m škola 886 m obchod 1749 m vlak 1968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 183 Kč

rozpětí 38 036 – 50 511 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 43 874 · váha 58 %

Model z dat 39 022 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 49 164 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 43 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 022 Kč (rozpětí 29 751 Kč – 51 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 49 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Zázvorová)
Nádraží: 1968 m (Obrnice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno