Pronájem rodinného domu 59 m², pozemek 433 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pravou polovinu dvojdomku, o dispozici 2+kk se zahradou, v klidné části Chomutova. 

Nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení ve slepé ulici, se slušnými sousedy.

Dispozice domu zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon a zahradu, ložnici, koupelnu, samostatné WC a dva prostory ve sklepě.

 Nyní probíhá kompletní rekonstrukce, která bude dokončena před nastěhováním nájemníka. V bytě bude dokončena kuchyňská linka, podlahy i koupelna a WC.

V domě budou nainstalovány elektrické panely k vytápění, ohřev teplé vody zajistí elektrický bojler ve sklepě. V domku je připraven vyvložkovaný komín, nájemník si může, na vlastní náklady, pořídit krbová kamna. 

K domu náleží zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i posezení.

Hlavní výhody:

* dispozice 2+kk
* zahrada k užívání
* klidná lokalita
* slušní sousedé
* rekonstrukce
* volný od 1. 9.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Pozemek: 433 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: V bloku elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 14 plocha zahrady (m²): 433 sklep topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 61

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 136 m školka 563 m lékař 358 m pošta 933 m restaurace 291 m škola 470 m obchod 372 m vlak 1095 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 894 Kč

rozpětí 15 652 – 21 546 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 19 000 · váha 54 %

Model z dat 19 047 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 15 495 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 19 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 047 Kč (rozpětí 14 522 Kč – 24 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 15 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Chomutov, V. Nezvala I)
Nádraží: 1095 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno