Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 78 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 6+1, 180 m², Tachov – ul. Pivovarská
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 6+1, situovaný v ulici Pivovarská v Tachově. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí jedinečnou možnost spojení bydlení s podnikáním.
V přízemí se nachází prostor vhodný pro komerční využití, například jako kadeřnictví, kosmetický či masážní salon, kancelář nebo provozovna služeb. Díky praktickému uspořádání lze prostor snadno přizpůsobit potřebám nájemce.
V prvním patře jsou umístěny tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, dále kuchyňsky kout, obývací prostor a koupelna s WC. Nad nimi se nachází obytné podkroví, které lze využít jako hlavní ložnici, pokoj pro hosty nebo další lůžkovou část domu.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický kotel.
Výhodou je výborná dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a centrum města Tachov je v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné pohodlně přímo naproti domu.
Tato nemovitost představuje ideální řešení pro zájemce hledající kombinaci komfortního bydlení a prostoru pro podnikání na jednom místě.
Měsíční nájemné 25 000 Kč
Vratná kauce 2x měsíční nájem
Provize RK 1x měsíční nájem + DPH
Energie Převod elektřiny, plynu a vody na nového nájemce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 78 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 78
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
34 m
školka
234 m
lékař
100 m
pošta
519 m
restaurace
16 m
škola
138 m
obchod
412 m
vlak
943 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 845 Kč
21 642 – 32 136 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
25 633 · váha 49 %
Model z dat
25 217 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
46 220 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 25 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 217 Kč (rozpětí 20 523 Kč – 30 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 46 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Tachov, u Rybeny)
- Nádraží
- 945 m
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |