Pronájem rodinného domu 96 m², pozemek 155 m²
Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného a světlého bytu 3+kk (96 m²) se zahradou – Planá
Nabízíme k pronájmu samostatné přízemní patro rodinného domu o dispozici 3+kk a celkové výměře 96 m², které se nachází v atraktivní lokalitě v Plané, v těsné blízkosti centra i přírody.
Dispozice a vybavení bytu:
• Obytný prostor: Obývací pokoj, ložnice a kuchyně s jídelnou.
• Úložné prostory: Praktická šatna hned u vchodu a samostatný menší sklad potravin/spíž.
• Koupelna: Prostorná koupelna s WC.
• Stav a vybavení: Byt je částečně vybavený. Ohřev vody zajišťuje nový bojler, vytápění je řešeno plynovým kotlem.
• Exteriér: K dispozici je vyhrazená část zahrady ideální k relaxaci a posezení. Parkování je zajištěno přímo před domem.
Lokalita a dostupnost:
Dům se nachází na skvělém místě blízko centra obce. V docházkové vzdálenosti je školka, škola i kompletní občanská vybavenost. Planá nabízí vynikající dopravní obslužnost – v blízkosti je autobusová i vlaková zastávka s rychlým spojením do okolních měst.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 18 000 Kč
• Zálohy na energie a služby: 5 000 Kč
• Vratná kauce: 40 000 Kč (ve výši 2 nájmů)
• Provize RK: 21 780 Kč vč. DPH (1 měsíční nájem + DPH)
Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 155 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
118 m
školka
285 m
lékař
426 m
pošta
155 m
restaurace
140 m
škola
177 m
obchod
10113 m
vlak
1006 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 18 000 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 284 Kč
15 983 – 23 480 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
22 987 · váha 50 %
Model z dat
17 410 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
24 476 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 22 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 410 Kč (rozpětí 14 084 Kč – 20 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 24 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 998 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | zlevněno 20 000 → 18 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |