prodej pole 12 464 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Atraktivní pozemky o výměře 12464 m², Dolní Dvořiště Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme soubor tří pozemků o celkové výměře 12464 m², vedené v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemky se nachází na velmi atraktivním místě na kraji obce Dolní Dvořiště v těsné blízkosti E55, nedaleko hraničního přechodu Dolní Dvořiště. Dále nabízíme soubory parcel: tři parcely celkem o výměře 23 003 m² za cenu 999 Kč/m², tři parcely celkem o výměře 38 823 m² za cenu 499 Kč/m² a tři parcely celkem o výměře 10 336 m², z toho dvě o celkem výměře 10 188 m² za cenu 499/m² a jedna o výměře 148 m² za cenu 399/m². Vše vedené v katastrálním území Dolní Dvořiště a Sedlce. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.22 mil. Kč (499 Kč/m²)
Pozemek: 12464 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP03481

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.22 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6219.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 242 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 326% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.22 mil. Kč je o 242% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 696 m (Dolní Dvořiště, Rychnov nad Malší, rozcestí)
Nádraží: 1814 m (Rybník)
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno