Pronájem rodinného domu 210 m², pozemek 1068 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný čtyřpodlažní rodinný dům v klidné části města Aš, ulice Březová. Nemovitost má podlahovou plochu cca 210 m² a nachází se na pozemku o výměře 1 068 m². Dům nabízí komfortní bydlení i široké možnosti využití, včetně vícegeneračního či kombinovaného (rezidenčního a podnikatelského) užívání.

Součástí domu jsou dvě zachovalé kuchyně s vestavěnými spotřebiči a dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena hydromasážní vanou. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s barem, zázemím a krbem, která vytváří příjemnou atmosféru a nabízí ideální prostor pro společenské využití.

Dispozičně je možné dům rozdělit až na čtyři samostatné bytové jednotky, což z něj činí velmi flexibilní objekt s řadou možností využití.

Vytápění je zajištěno dvěma kondenzačními plynovými kotli, z nichž jeden je zcela nový. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Podmínky pronájmu:

-nájemné: 50 000 Kč / měsíc

-nájemné se hradí měsíc dopředu

-požadována vratná kauce

-energie se převádějí na nájemníka

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Pozemek: 1068 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 117

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 292 m školka 352 m lékař 502 m pošta 462 m restaurace 292 m škola 352 m obchod 1645 m vlak 499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 353 Kč

28 006 – 41 176 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 29 249 · váha 34 %

Model z dat 34 630 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 54 875 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 29 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 630 Kč (rozpětí 28 183 Kč – 41 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 54 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Aš, sídliště)
Nádraží: 494 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno