Pronájem chaty 76 m², pozemek 318 m²
Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se propojuje klid šumavské přírody, krásné výhledy na Lipenskou přehradu a celoroční možnosti sportu i odpočinku? Právě zde nově nabízíme k pronájmu samostatnou chatu, která je součástí dvoj chaty. Druhá část má již svého majitele, přičemž každá polovina je plně oddělena a zajišťuje dostatek soukromí.
Chata stojí na kouzelném místě, kde se vám otevře široká louka a přímý výhled na Lipno, jenž se mění s každým ročním obdobím. Za stavbou se rozprostírá travnatá plocha s velkým ohništěm, které je jako stvořené pro večery s rodinou či přáteli, a jen pár kroků dál začíná les plný hub. Před chatou se nachází terasa. Samozřejmostí je i praktický uzamykatelný sklep pod terasou.
Interiér nabízí dispozici 3+1 o užitné ploše 76 m² rozloženou ve třech podlaží. V přízemí se nachází předsíň a chodba, koupelna a útulná společenská místnost s krbem, která je propojená s kuchyní. Velké prosklené dveře propojují obývací část s terasou a nechávají do prostoru proudit dostatek světla i jedinečnou atmosféru lipenské krajiny. V patře pak najdete dvě ložnice a podkroví.
Chata je zateplena a vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a kamny na dřevo, přičemž otevřený krb dodává prostoru nejen teplo, ale i příjemnou atmosféru. Teplá voda je ohřívána bojlerem. V letních měsících nabízí Lipno ideální podmínky pro koupání, paddleboarding, rybaření nebo výlety lodí. Český Krumlov, jedno z nejkrásnějších měst Evropy, je vzdálen pouhých 20 kilometrů.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 318 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Trativod
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 318
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 60
Vzdálenosti
bankomat
1760 m
MHD
1435 m
školka
2667 m
lékař
5061 m
pošta
2591 m
restaurace
1469 m
škola
2666 m
vlak
3766 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 793 Kč
9 404 – 18 929 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
8 735 · váha 61 %
Model z dat
15 953 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
18 122 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 8 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 953 Kč (rozpětí 10 183 Kč – 28 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 18 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1439 m (Lipno nad Vltavou, Slupečná, rozc.)
- Nádraží
- 3792 m (Lipno nad Vltavou)
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |