Pronájem rodinného domu 121 m², pozemek 92 m²
Horní Planá, Pernek · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení na několik měsíců v krásné přírodě Šumavy? Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 121 m², který je ideální pro přechodné bydlení v období od 1. 9. 2026 do 30. 6. 2027.
Dům nabízí dostatek prostoru až pro 4 osob, a je tak vhodný nejen pro jednotlivce nebo pár, ale také pro rodinu či kolegy dojíždějící za prací. Díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Klidná lokalita Pernek u Horní Plané nabízí příjemné bydlení v blízkosti šumavské přírody i Lipenské přehrady. Pronájem ocení zejména zájemci, kteří hledají dočasné bydlení v klidném prostředí, ať už z pracovních nebo osobních důvodů.
Podmínky pronájmu
• Doba pronájmu: 1. 9. 2026 – 30. 6. 2027
• Nájemné: 18.000 Kč / měsíc
• Záloha na elektřinu: 2.000 Kč / měsíc (vyúčtování dle skutečné spotřeby na podružném elektroměru)
• Vodné: 1.000 Kč / měsíc (paušálně)
• Vratná kauce: 54.000 Kč
✅ Nájemce nehradí provizi realitní kanceláře.
Další informace
• dispozice 4+1
• kapacita až 6 osob
• kompletně zařízený dům
• parkování možné před domem na obecním pozemku
• vytápění lokálními kamny na dřevo (palivové dřevo si zajišťuje nájemce na vlastní náklady - při běžném vytápění a bydlení se náklady na otop pohybují okolo 15.000 - 20.000,- Kč /rok, dřevo je možné koupit v blízkém okolí)
Pokud hledáte prostorné a zařízené bydlení na několik měsíců v atraktivní lokalitě Šumavy, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací nebo si s Vámi domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Pozemek
- 92 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 88
Vzdálenosti
bankomat
3952 m
MHD
54 m
školka
3080 m
lékař
3918 m
pošta
3447 m
restaurace
2158 m
škola
3080 m
vlak
1214 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 15 000 Kč | -16.7 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 763 Kč
14 866 – 21 602 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
21 987 · váha 36 %
Model z dat
16 411 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
29 558 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 21 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 411 Kč (rozpětí 13 356 Kč – 19 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 29 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 21:32
Časově ohraničený pronájem rodinného domu na Šumavě na období od září 2026 do června 2027. Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodné 1.000 Kč / měsíc (paušálně)
- topeni
- lokální kamna na dřevo
- prislusenstvi
- parkování na obecním pozemku před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Horní Planá, Pernek)
- Nádraží
- 1210 m (Pernek-Hory)
- České Budějovice
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 281 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 18 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |