Pronájem rodinného domu 131 m², pozemek 1014 m²
Pištín, Češnovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
96 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný patrový rodinný dům s vlastní garáží, pergolou a udržovanou zahradou se nachází v dojezdové vzdálenosti cca 20 minut do Českých Budějovic.
V přízemí domu se nachází vstupní hala s vestavěnou šatní skříní a předsíňovou stěnou, dále pak menší sklípek pro uskladnění nápojů a potravin, technická místnost/prádelna s přípravou na pračku a sušičku, prostor pro uskladnění kol a prostorná garáž.
V patře domu naleznete prosluněný obývací pokoj, na který plynule navazuje kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou (vestavěná lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnka, elektrická varná deska, trouba, digestoř) a jídelní sestavu se židlemi. Dále dva samostatné pokoje/ložnice, kdy jeden z nich disponuje vestavěnou šatní skříní a výstupem na balkon. V neposlední řadě je dispozici koupelna s rohovou vanou, umyvadlem s úložným prostorem a toaletou. V domě je nainstalované tepelné čerpadlo a na všech oknech předokenní žaluzie.
Krásně udržovaná a vzrostlá zahrada nabízí široké využití - relaxace, posezení v pergole nebo u ohniště, zahradničení (okrasná zahrada, zeleninová zahrádka). Součástí pronájmu není zadní sklad s garáží.
Dům je díky své poloze (poslední dům s výhledem na pole) ideální pro klidné bydlení pro rodiny s dětmi nebo páry. Ideálně bez domácích mazlíčků.
K dispozici ihned. Více informací u makléře. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Pozemek
- 1014 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jochmann-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 857
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 157
Vzdálenosti
bankomat
3278 m
MHD
116 m
školka
2614 m
lékař
2812 m
pošta
3767 m
restaurace
198 m
škola
3584 m
obchod
7246 m
vlak
3556 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 990 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 207 Kč
21 236 – 31 955 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
21 912 · váha 46 %
Model z dat
25 919 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
35 561 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 21 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 919 Kč (rozpětí 21 094 Kč – 31 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 35 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Pištín, Češnovice)
- Nádraží
- 3634 m (Zliv)
- České Budějovice
- 45 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |