Pronájem rodinného domu 107 m², pozemek 150 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného řadového domu 4+kk, Hluboká nad Vltavou – kompletně vybavený
Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený rodinný řadový dům o dispozici 4+kk ve vyhledávané lokalitě Hluboká nad Vltavou. Dům má dvě nadzemní podlaží a zrekonstruované podkroví, které poskytuje velkorysé úložné prostory.
Dispozice domu:
1. podlaží:
Prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní
Samostatná toaleta
Technická místnost s pračkou a sušičkou
2. podlaží:
Hlavní ložnice
Dva samostatné pokoje
Prostorná koupelna s vanou
Podkroví:
Zrekonstruované úložné prostory s velkou kapacitou
Exteriér:
Za domem se nachází zahrada o výměře cca 100 m² s pergolou, zahradním posezením, grilem a dětskou trampolínou. K dispozici je také zahradní domek s úložným prostorem (kola, sekačka apod.).
Před domem jsou 2 vyhrazená parkovací stání.

Energie – měsíční zálohy:
Elektřina: 2.000 Kč
Plyn: 2.000 Kč
Voda: 1.000 Kč

Finanční podmínky:
Nájemné 28.000 Kč
Vratná kauce - 3 nájmy
Provize RK - 1 nájem + dph

Další možnosti:
Možnost pronájmu samostatné garáže vedle domu za poplatek 4.000 Kč/měsíc.
Zajistíme Vám veškerý právní servis, pro více informací či prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře nemovitosti.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Pozemek: 150 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finem-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 69

Vzdálenosti

bankomat 993 m MHD 716 m školka 343 m lékař 815 m pošta 993 m restaurace 852 m škola 641 m vlak 2373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 281 Kč

rozpětí 26 906 – 35 523 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 31 549 · váha 55 %

Model z dat 28 477 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 31 651 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 31 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 477 Kč (rozpětí 21 712 Kč – 37 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 31 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 725 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
Nádraží: 2369 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno