prodej louky 2 500 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2 500 m², Třeboň - Branná, Doubí Exkluzivně nabízíme prodej pozemku - louky - o ploše 2 500 m² v Třeboni - místní části Branné "Doubí" Krásný rovinatý pozemek leží uprostřed CHKO na jedinečném místě mezi Mlýnským dvorem a Opatovickým mlýnem v lokalitě zvané "Obora" a je možno ho využít pro chov hospodářských zvířat. Celková plocha parcely činí 25 266m², z této části bude oddělena nová parcela o ploše 2 500 m² a nabídnuta novému majiteli. Na okraji pozemku elektřina (již podaná žádost o připojení) , v budoucnu bude možné napojit se i na vodovod. Pozemek má svůj vlastní vjezd z obecní komunikace. Dle aktuálního ÚP je plocha vedená jako AU - plochy zemědělské všeobecné. Pozemek není stavební, ale je zde možnost vybudovat kryté přístřešky pro hospodářské zvířata, seníky, malé hospodářské objekty apod. Bližší informace rádi sdělíme v RK. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 2500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EXPERTA reality

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4126

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

544 878 Kč

rozpětí 215 645 – 1.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 175 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 512 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 265 199 · váha 43 %

Model z dat 368 542 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 265 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 542 Kč (rozpětí 206 168 Kč – 634 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Třeboň, Braná)
Nádraží: 4848 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno