prodej stavebního pozemku 874 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 874 m², Dražejov u Strakonic Nabízím ke koupi pozemek v lokalitě Větrolamka - Dražejov u Strakonic. Pozemek orientovaný na jih s plochou 874 m² kompletně připravený ke stavbě rodinného domu je i velmi dobrou investicí. Snadný přístup (sjezd ze stávající komunikace) a výborná dostupnost, zároveň klidné místo. Velmi pěkné místo s pohledy mezi vrchy Kuřidlo (na sever) a Kbíl (na jih) na klidném místě s blízkým dosahem do města. Přístup zajištěn po asfaltové komunikaci (zkolaudováno - předáno městu). K dispozici napojení na vodovodní řad, kanalizaci a elektřinu (oblast distribuce EG. D). V současné době kompletně dokončená lokalita. Nic nebrání tomu aby budoucí majitel mohl plánovat stavbu podle svých představ v souladu s územním plánem a platnými regulativy pro tuto lokalitu - se vším zájemce seznámím. Poslední pozemek v mé nabídce v této lokalitě. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Nabízím podporu při zajištění financování koupě. 

Parametry

Cena: 3.93 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 874 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Pavel Švec

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39330.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 081 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.93 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Strakonice, K Dražejovu)
Nádraží: 1909 m (Pracejovice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno