Prodej bytu 4+1 100 m²

Štětí, Štětí I · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme výjimečně prostorný družstevní byt o dispozici 4+1.

Byt je situován v 1. podlaží panelového domu v ulici Lidická ve Štětí a disponuje celkovou plochou 99,36 m². Je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. K bytu náleží také dva sklepy v suterénu domu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je lodžie, ideální pro relaxaci či posezení na čerstvém vzduchu.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity. Výhodou je i velmi dobrá dopravní dostupnost s pohodlným spojením do Prahy, Litoměřic i Roudnice nad Labem, a to jak vlakem, tak autobusem.

Byt je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné a cenově dostupné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (44900 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 16876121

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 5 sklep sklep (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 63

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.24 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 526 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Štětí, prádelna)
Nádraží: 947 m (Štětí)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno