prodej zahrady 1 159 m²

Cizkrajov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 1159 m², Holešice Nabízíme zahradu v okrajové části obce Holešice. Obec Holešice je vesnice v blízkosti hranic s Rakouskem nedaleko Slavonic a Dačic. Celková velikost pozemku je 1159 m². Elektrická přípojka v blízkosti. Vodu je nutné řešit pomocí vrtu, kanalizaci ideálně vlastní jímkou nebo ČOV. Přístup po soukromém pozemku je v řešení. Základní občanská vybavenost v 10 minut vzdálených Slavonicích a Dačicích. V územním plánu je vedený pro výstavbu, informace u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 295 000 Kč (255 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-829210

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	295 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	295.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

687 597 Kč

rozpětí 114 353 – 941 174 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 49 %

Model z dat 141 727 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 726 647 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 911 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 727 Kč (rozpětí 79 285 Kč – 244 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 726 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 295 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m
Nádraží: 2510 m (Peč)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 295.00 mil. → 295 000
24.08.2026	přidáno