prodej lesa 11 506 m²

Milejovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lesní pozemek Milejovice, okres Strakonice Lesní pozemky na Strakonicku v k.ú. Milejovice. Jedná se parcely č. 923/1, 923/2 o celkové výměře 11.506m². Parcely tvoří jeden celek lesa. V lese se nachází smrkový a dubový 6 let starý porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Jedná se o prodej podílu 5/6. Pozemek je přístupný osobním automobilem. Možnost chov včel. Krásný výhled na vesnici Hoštice u Volyně a okolní přírodu. 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 11506 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	180 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

832 151 Kč

rozpětí 622 801 – 1.44 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 782 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 856 988 · váha 44 %

Model z dat 732 425 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 981 347 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 856 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 732 425 Kč (rozpětí 409 730 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 981 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Milejovice)
Nádraží: 2690 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.00 mil. → 180 000
24.08.2026	přidáno