prodej lesa 24 705 m²

Přechovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les k.ú. Přechovice, okres Strakonice Lesní pozemek v k.ú. Přechovice u Volyně, okres Strakonice. Jedná se o parcelu č. 236/2 o celkové výměře 24.705m². Na ploše 2,00ha se nachází porost tříletý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Zbytek výměry tvoří porost 35let starý smrkový porost. Pozemek je přístupný osobním automobilem. Díky pohodlnému přístupu je zde možné například chov včel. Les sousedí s loukou. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. 

Parametry

Cena: 500 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 24705 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	500 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	50.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.64 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 884 208 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Přechovice)
Nádraží: 869 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 50.00 mil. → 500 000
24.08.2026	přidáno