Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 384 m²

Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1384 m² Řitka Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 384 m² v oblíbené obci Řitka, v klidné ulici Sportovní, jen přibližně 25 km od centra Prahy. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu, které spojuje soukromí, přírodu a výbornou dopravní dostupnost do hlavního města. Pozemek je celý oplocený a disponuje kompletními inženýrskými sítěmi. Je připojen na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Velkou výhodou je také vlastní studna, kterou lze využít například k zavlažování zahrady nebo dalšímu hospodářskému využití. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního připojení k internetu prostřednictvím optického kabelu, VDSL i bezdrátového připojení. Na pozemku se nachází dřevěná chata o zastavěné ploše 46 m², která může sloužit jako zázemí během výstavby nebo k rekreačnímu využití. Součástí je také garáž a udržovaná zahrada s ovocnými stromy, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Řitka patří mezi nejvyhledávanější obce v okrese Praha-západ. Nabízí příjemné bydlení v zeleni s přátelskou atmosférou, základní občanskou vybavenost a výborné spojení s okolními městy i Prahou. Díky přímému napojení na dálnici D4 se do centra Prahy dostanete přibližně za 20–30 minut, což ocení zejména ti, kteří hledají klidné bydlení bez kompromisů v dostupnosti zaměstnání či služeb. Velkým benefitem je také okolní příroda Brd a Českého krasu. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství turistických i cyklistických tras. Jen několik minut jízdy se nachází zámek Mníšek pod Brdy, poutní areál Skalka, vyhlídka Babka, chráněná krajinná oblast Český kras, lom Velká Amerika nebo ikonický hrad Karlštejn. Na své si přijdou také cyklisté, běžci i rodiny s dětmi, které ocení široké možnosti výletů do okolí. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s kompletními sítěmi, vlastní studnou, vzrostlou zahradou a výjimečnou polohou v blízkosti Prahy, je tato nabídka ideální příležitostí. Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek představíme osobně. Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (10108 Kč/m²)
Pozemek
1384 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12596

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 13.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 1399000.01 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.67 mil. Kč
rozpětí 8.02 mil. – 12.24 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 10.95 mil. · váha 90 %
Model z dat 10.57 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 908 Kč/m² → 10.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.57 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 18.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Řitka, Bučina)
Nádraží
3921 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno