Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 544 m²
Kujavy, Kujavy · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s nádechem přírody a výjimečným designem? V rámci předprodeje projektu RD Nové Kujavy Vám nabízíme exkluzivní dřevostavby za zvýhodněné ceny!
Výhradním dodavatelem stavby je renomovaná společnost VEXTA,a.s.
Tyto domy vynikají čistým architektonickým stylem a jsou ideální volbou pro ty, kdo chtějí bydlet trendy a přitom šetrně k životnímu prostředí. Spojení kvality, účelnosti a nízké energetické náročnosti zaručuje pohodlné a moderní bydlení s minimálními náklady.
Vstupte do první fáze výstavby projektu RD Nové Kujavy a pořiďte si jeden z 25 rodinných domů o rozloze cca 100 m², které nabízí dokonalou kombinaci komfortu a soukromí. Každý dům disponuje vlastním parkovacím stáním, prostornou terasou a pozemkem, ideálním pro klidný odpočinek i volnočasové aktivity.
Zahrada poskytuje široké možnosti k individuálním úpravám – ať už si přejete postavit pergolu, oplocení nebo dokonce bazén, vše je ve Vašich rukou. Vytvořte si domov přesně podle svých představ!
Kujavy jsou ideálním místem pro Váš nový domov! Obec se nachází u Hladkých Životic na strategické trase Ostrava – Olomouc, jen pár minut od dálnice D1, což zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost. Do centra Ostravy dojedete za 25 minut, Nový Jičín máte na dosah za 15 minut a do Fulneku Vás čeká pouhých 5 minut jízdy. Skvělá poloha zaručuje snadné spojení s okolními městy a veškerou občanskou vybaveností!
Kujavy nabízejí vše, co potřebujete pro pohodlný rodinný život! V bezprostřední blízkosti projektu najdete mateřskou i základní školu, poštu, obchod s potravinami, kulturní dům a sportovní vyžití v TJ Sokol. Obec se dynamicky rozvíjí, přináší nové infrastrukturní možnosti a stále roste její potenciál pro budoucí bydlení. V Kujavách máte na dosah vše, co moderní život vyžaduje, a zároveň si můžete užívat klidné prostředí.
Využijte jedinečné nabídky zvýhodněných cen v první etapě! Ceny domů startují na částce od 6 399 000,- KČ v závislosti na poloze a velikosti pozemku. Zajistěte si svůj nový domov za atraktivních podmínek ještě dnes!
Máte otázky? Jsme tu pro vás! Neváhejte nás kontaktovat a rádi vám se vším poradíme.
Parametry
- Cena
- 7.30 mil. Kč (82011 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Pozemek
- 544 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 196
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4170 m
MHD
48 m
školka
115 m
lékař
3202 m
pošta
115 m
restaurace
2038 m
škola
268 m
obchod
6644 m
vlak
2778 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 7.30 mil. Kč | +5.8 % |
| 24.08.2026 | 6.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.30 mil. Kč
82 011 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
5.31 mil. – 6.42 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
6.77 mil. · váha 70 %
Model z dat
8.22 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu
3.73 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 060 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 13.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.68 mil. Kč (320 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.63 mil. Pozemek: 544 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 1.30 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Kujavy,rozc.Hladké Životice)
- Nádraží
- 2966 m (Hladké Životice)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zdraženo 6.90 mil. → 7.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |