Prodej bytu 1+1 39 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, ve kterém už byla provedena ta nejnáročnější část rekonstrukce, ale finální podobu si chcete vytvořit sami? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 39,71 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Krátká v Klášterci nad Ohří.

Majitelé zahájili rozsáhlou rekonstrukci a provedli práce, které bývají finančně i technicky nejnáročnější. Novému majiteli tak odpadá bourání původního umakartového jádra nebo realizace nových rozvodů vody a odpadů v této části bytu.

Byt se prodává v současném stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí interiér zařídit přesně podle svého vkusu a finančních možností. Nemusíte platit za kuchyňskou linku nebo obklady, které byste stejně časem měnili – vše si můžete vybrat sami.

Součástí prodeje je také sklepní kóje.

S financováním koupě vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (46151 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 486

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 219 m školka 144 m lékař 557 m pošta 552 m restaurace 438 m škola 123 m obchod 710 m vlak 1399 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.80 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 152 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Okružní)
Nádraží: 1426 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno