Prodej bytu 2+1 53 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Pak Vás zaujme tento vkusně zrekonstruovaný byt, který spojuje moderní design a praktické dispoziční řešení. Je o velikosti 2+1 s výměrou 53,30 m2 a nachází se v Chomutově, ulice Blatenská.

Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, který může být opticky rozdělen na komfortní obytnou a odpočinkovou část. Druhý samostatný pokoj nabízí ideální zázemí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Srdcem bytu je moderní kuchyně vyrobená na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči. Praktickou součástí je také jídelní pult, který přirozeně propojuje kuchyň.
Koupelna se zděným bytovým jádrem nabízí vanu.

Celý interiér působí velmi čistě, vzdušně a nadčasově. Kombinace světlých tónů, dekoru dřeva a moderních prvků vytváří příjemnou atmosféru domova, ve kterém se budete cítit dobře od prvního okamžiku.
Byt má lodžií, která poskytuje prostor pro relaxaci.

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (56509 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 638 m MHD 34 m školka 178 m lékař 538 m pošta 279 m restaurace 125 m škola 257 m obchod 1026 m vlak 476 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 998 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Chomutov, Severka)
Nádraží: 477 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno