Prodej chaty 76 m², pozemek 367 m²

Rodinný dům po kompletní rekonstrukci s privátním wellness a zahradou | Ostravice Vlastní sauna, dřevěná vířivka, terasa, zahrada, garáž a Beskydy na dosah. K tomu rozsáhlá rekonstrukce z roku 2024, díky které můžete začít dům užívat prakticky okamžitě. Nabízíme k prodeji stylový rodinný dům v Ostravici, který spojuje komfort moderního bydlení s atmosférou horského domu. -------------------- Je to místo, kde můžete bydlet, trávit víkendy s rodinou nebo jej využít jako zajímavou nemovitost k pronájmu. Na vlastním pozemku o výměře 367 m² získáte nejen samotný dům, ale také soukromou zahradu s wellness zónou, terasu, garáž a dostatek prostoru pro odpočinek. Velkou výhodou je rozsáhlá rekonstrukce provedená v roce 2024. Dům je tak připraven k užívání bez nutnosti pouštět se ihned po koupi do zásadních stavebních úprav. -------------------- SOUKROMÉ WELLNESS PŘÍMO NA ZAHRADĚ Jedním z nejsilnějších prvků celého domu je jeho venkovní část. Na zahradě vznikla privátní relaxační zóna, díky které nemusíte za odpočinkem nikam odjíždět. NAJDETE ZDE: - designovou dřevěnou vířivku, - samostatnou saunu v dřevěném domku, - prostornou terasu s pergolou, - velký jídelní stůl pro společné večeře a posezení, - prostor pro slunění a relaxaci, - upravenou zeleň a záhony, - příjemnou míru soukromí. V létě snídaně na terase, přes den Beskydy a večer sauna s vířivkou. Právě venkovní prostor dává domu charakter, který se u běžného rodinného domu hledá těžko. -------------------- DISPOZICE DOMU Dům nabízí dvě nadzemní podlaží a je podsklepený. SUTERÉN: - 43 m² Praktická část domu poskytující: - garáž, - technické zázemí, - velkorysé úložné prostory, - dostatek místa pro kola, lyže, sportovní vybavení, nářadí a sezónní věci. PŘÍZEMÍ: - 37 m² Srdcem domu je útulný obytný prostor s krbovými kamny, který plynule navazuje na jídelní část a kuchyň. Kombinace dřeva, moderních materiálů a kamen vytváří příjemnou atmosféru, která k bydlení v Beskydech přirozeně patří. V přízemí se dále nachází moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. PODKROVÍ: - 40 m² Podkroví tvoří velký otevřený prostor využívaný jako klidová a spací část domu s několika lůžky. Dřevěné obložení, šikmé stropy a střešní okna zachovávají charakter horského bydlení. Součástí podkroví je také terasa s výhledem do okolní zeleně. -------------------- ROZSÁHLÁ REKONSTRUKCE V ROCE 2024 Jedním z hlavních důvodů, proč tento dům stojí za pozornost, je rozsah provedené rekonstrukce. V roce 2024 byly realizovány zejména: - kompletně nové rozvody elektřiny včetně pojistek, - nová venkovní skříň s elektroměrem, - příprava na dvousazbové připojení, - nové rozvody vody, - nové odpady, - nové rozvody vytápění, - elektrické podlahové vytápění, - nový bojler na teplou vodu včetně vložky 4,5 kW, - nová střecha s krytinou Ruukki, - zesílení krovů a nové vaznice, - nová izolace včetně parotěsné fólie, - nové omítky v přízemí, - kompletně nové podlahy, - nové vinylové podlahy, - kompletně nová a zvětšená koupelna, - výměna všech oken za plastová, - nově vyvložkovaný komín včetně revize, - nová fasáda, - zateplení 120 mm, - silikonová omítka s ochranou proti plísním a řasám. Z původních prvků zůstaly zachovány pouze vnitřní schody a obklad za kamny. Výsledkem je dům, který si zachovává příjemnou horskou atmosféru, ale technicky prošel zásadní modernizací. -------------------- ZÁKLADNÍ PARAMETRY - užitná plocha: 76 m² - zastavěná plocha: 47 m² - Balkón: 10 m² - pozemek: 367 m² - zahrada: 322 m² - dvě nadzemní podlaží - kompletní podsklepení - garáž v suterénu - parkování až pro 2 vozy na pozemku - elektrické podlahové vytápění - krbová kamna - ohřev vody elektrickým bojlerem - odpad sveden do jímky - možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci po navýšení kapacity místní ČOV - možnost napojení objektu na plynové potrubí - orientační měsíční náklady cca 5 000 Kč -------------------- BYDLENÍ, VÍKENDY I INVESTICE NEMOVITOST MŮŽE OSLOVIT NĚKOLIK TYPŮ KUPUJÍCÍCH: - Může být rodinným domem pro ty, kteří chtějí žít v Ostravici a mít Beskydy prakticky za dveřmi. - Může fungovat jako komfortní druhé bydlení, kam přijedete na víkend a místo práce kolem domu vás čeká sauna, vířivka, terasa a odpočinek. - A díky lokalitě, standardu provedení a vlastnímu wellness nabízí také potenciál pro krátkodobé či střednědobé pronájmy. - Největší hodnotou této nabídky je ale kombinace všeho dohromady. - Dům po rozsáhlé rekonstrukci. Vlastní pozemek. Garáž. Zahrada. Sauna. Vířivka. Terasa. Krbová kamna. A Ostravice. Pokud hledáte nemovitost v Beskydech, která není pouze místem k přespání, ale místem, kam se budete chtít vracet, přijeďte se podívat osobně. Fotografie dokážou ukázat dům. Atmosféru tohoto místa ale nejlépe pochopíte až při prohlídce. -------------------- FINANCOVÁNÍ A KOMPLETNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU S financováním koupě vám rádi pomohou naši..