Prodej pozemku 1166 m², Stará Ves nad Ondřejnicí
Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 22 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 4.08 mil. Kč (3500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1166 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 166 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Elektřina: 230 V
Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina
K nastěhování: 9. 6. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Voda: Dálkový rozvod
Číslo zakázky: ID 306-NP83660
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 4.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.93 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
733 717 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 512 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 733 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.08 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 15985 m (Hladké Životice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |