Prodej rodinného domu 393 m², pozemek 775 m²

Exkluzivní a specifická nabídka prodeje dvou rodinných domů vhodných k bydlení a podnikání. V Líbeznicích nabízím výjimečnou nemovitost se dvěma samostatnými rodinnými domy na jednom společném pozemku, která představuje ideální řešení pro ty, kteří chtějí propojit vlastní bydlení s podnikáním na jedné adrese. Jde o specifickou nabídku s širokým potenciálem využití, ať už hledáte zázemí pro rodinu a současně prostor pro firmu, nebo uvažujete o dlouhodobé investici s možností postupného rozvoje. Hlavní předností této nemovitosti je možnost přirozeně oddělit soukromou a pracovní část. Jeden dům může sloužit jako komfortní rodinné bydlení a druhý jako sídlo firmy, kanceláře, klientské zázemí nebo provozovna služeb. Díky dvěma samostatným domům získáte praktičnost, kterou běžné rodinné domy nenabízejí – podnikání může fungovat vedle domova, ale bez nutnosti zásadně narušit soukromí rodiny. První, větší dům o celkové užitné ploše 182 m² včetně suterénu a garáže v suterénu je starší, v průměrném, ale udržovaném stavu. Dispozičně je řešen jako 5+1 a nabízí dostatek prostoru pro variabilní využití. Díky většímu počtu místností se přímo nabízí například jako administrativní zázemí firmy, kanceláře, sídlo společnosti nebo kombinace kanceláří a skladového či technického zázemí. V domě jsou dvě koupelny, prostorná předsíň, okna s izolačním dvojsklem a vytápění plynovým kotlem. Po rekonstrukci a případné rekolaudaci může být zajímavou volbou také pro ordinace lékařů, veterinární ordinaci nebo jiné služby vyžadující samostatné místnosti a dobré provozní členění. Druhý dům o celkové užitné ploše 111 m² s dispozicí 3+kk je vhodný jako plnohodnotné rodinné bydlení, případně jako zázemí pro majitele firmy. Nabízí samostatný obytný prostor, který umožní oddělit pracovní režim od soukromého života, což je při podnikání z domova velmi cenné. Vytápění je řešeno elektricky pomocí přímotopů. Tato nabídka je ideální pro podnikatele, lékaře, specialisty ve službách nebo menší firmy, které chtějí spojit provoz a bydlení na jednom místě, a přitom si zachovat přehlednost, soukromí i flexibilitu do budoucna. Nemovitost může dobře fungovat také pro rodinnou firmu, kde část rodiny bydlí a část podniká přímo v rámci areálu. Líbeznice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky velmi dobré dostupnosti do Prahy jak na metro Ládví autem 20 minut, tak i na D8 směr Ústí nad Labem a příjemnému prostředí pro život i podnikání. Právě spojení strategické polohy a netradiční dispozice dvou domů na jednom pozemku dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou příležitost. Pokud hledáte místo, kde lze chytře propojit rodinné bydlení s podnikáním a vytvořit si funkční zázemí podle vlastních potřeb, tato nabídka v Líbeznicích si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, nebo si domy projděte na svém počítači z pohodlí domova díky 3D prohlídce a pokud usoudíte, že je nabídka určena právě Vám, domluvte si osobní návštěvu.