Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 40 m², 2. května / Zlín - centrum Hledáte dostupné startovací bydlení přímo v centru dění, nebo bezpečnou investici s rychlou návratností? Tento útulný byt 2+kk o výměře 40 m² na prestižní adrese v ulici 2. května ve Zlíně splní obojí. Nachází se v revitalizovaném a zatepleném domě s plastovými okny, což vám zaručuje extrémně nízké měsíční náklady. Interiér je v udržovaném stavu a jeho velkou výhodou je již novější, plně funkční kuchyňská linka. Zbývající část bytu včetně koupelny s původním jádrem je ideální k modernizaci – nemusíte tak připlácet za cizí vkus, ale naopak získáte skvělou příležitost upravit si prostor přesně podle svých představ a rozpočtu. Samotná lokalita nabízí absolutní městský komfort, kdy máte obchody, vyhlášené restaurace, kavárny, školy i MHD doslova pár kroků od vchodu. Vzhledem k perfektní poloze a minimálním provozním nákladům jde o ideální příležitost pro jednotlivce hledající vlastní stylové zázemí nebo pro investora jako skvěle se pronajímající nemovitost. Zavolejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (99750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04778

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 588 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Padělky IX.)
Nádraží
823 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno