prodej bytu 3+1 75 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií v klidných Kvítkovicích Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, pohodlí a především klid pro každodenní život? Tento světlý a pečlivě udržovaný byt 3+1 o užitné ploše 75 m² s lodžií 3 m² může být přesně tím místem, které hledáte. Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu na ulici SNP v oblíbené části Otrokovic – Kvítkovicích. Díky prostorným místnostem, praktickému půdorysu a velkému množství úložného prostoru nabízí příjemné zázemí pro rodinu i pro každého, kdo nechce dělat kompromisy v prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, takže se můžete rovnou nastěhovat a časem si jednotlivé části upravit podle svého vkusu. Nemusíte dělat všechno hned – svůj nový domov si můžete postupně vytvořit přesně tak, jak vám bude vyhovovat. Co si zamilujete? 75 m² a dispozice 3+1 – pohodlný prostor pro celou rodinu, prostorná šatna a velké úložné prostory přímo v bytě, lodžie 3 m² – ideální místo na ranní kávu nebo večerní posezení, příjemné 2. podlaží s pohodlným přístupem, byt v dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování, možnost postupné modernizace podle vlastních představ, vybavená kuchyňská linka a vana, centrální vytápění a ohřev teplé vody, internetové připojení, veřejné parkování u domu. Klidné místo, kde se dobře žije Kvítkovice jsou příjemnou částí Otrokovic, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a veškerého pohodlí. V okolí máte školu, školku, obchody, restaurace, poštu, lékaře, kulturní zařízení i koupaliště. Vše potřebné tak máte opravdu na dosah. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – MHD, vlakové spojení i snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. Byt je v osobním vlastnictví, energetická náročnost budovy D (160 kWh/m²/rok). Možná právě hledáte byt, do kterého se jednoduše nastěhujete, budete v něm spokojeně žít a postupně si ho doladíte podle sebe. Přijďte se podívat – třeba si vás získá právě svou příjemnou atmosférou, prostorem a klidným okolím. A pokud vás byt osloví, rádi se s vámi pobavíme i o možnostech dohody na kupní ceně. Těším se na vás při osobní prohlídce. _
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (66533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 160 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00008
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
66 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.36 mil. Kč
4.76 mil. – 5.94 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.37 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 594 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Otrokovice, Trávníky)
- Nádraží
- 359 m (Otrokovice-Trávníky)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |