Prodej bytu 2+kk 54 m²

Prodej moderního družstevního bytu 2+kk s terasou 37,6 m² a předzahrádkou, Rezidence U Šárky, Praha 6, Ruzyně Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,1 m² a jedinečným venkovním prostorem v podobě terasy s předzahrádkou o výměře 37,6 m², situovaný ve vyhledávaném rezidenčním projektu Rezidence U Šárky od společnosti FINEP v Praze 6, Ruzyni. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP z 5) novostavby z roku 2025 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Bezbariérový je nejen samotný byt, ale i celý bytový dům, což zajišťuje pohodlný přístup bez architektonických bariér. Za příplatek 750 000 Kč je možné dokoupit garážové stání v podzemní garážové hale včetně komory o výměře 3,5 m². Anuita garážového stání i komory je již plně splacena a obě lze převést do osobního vlastnictví. Největší předností této nemovitosti je terasa s předzahrádkou o rozloze 37,6 m², která nabízí nadstandardní venkovní prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Díky své velikosti výrazně rozšiřuje obytnou část bytu a představuje výjimečnou přidanou hodnotu. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou, samostatně stojící šatní skříní, kvalitními vinylovými podlahami, prostorným sprchovým koutem a bidetovou sprškou. Byt se nachází v kvalitní novostavbě s monolitickou železobetonovou konstrukcí. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Družstevní vlastnictví Aktuální výše nesplacené anuity činí k 31. 5. 2026 částku 5 262 584 Kč. Měsíční anuitní splátka činí 25 445 Kč. Celkové měsíční náklady na byt včetně anuity, správy domu, fondu oprav, daně z nemovitosti a záloh na služby činí přibližně 31 284 Kč. Převod bytu do osobního vlastnictví je možný po doplacení příslušné části anuity a splnění podmínek stanovených stanovami družstva. Výhodou družstevního vlastnictví je také možnost byt podnajmout. Lokalita Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, kompletní občanská vybavenost i přírodní rezervace Divoká Šárka. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.