Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 88 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk ul. Milady Horákové, Olomouc Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk na ul. Milady Horákové v Olomouci. Byt je umístěný ve 3. NP cihlového bytového domu z 30. tých let. Užitná plocha činí 88 m², sklepní kóje 1,5 x 3 m, kóje na půdě 1 x 3 m. Ve spol.prostorách je k užívání kolárna, sušárna. Za domem klidný zelený vnitroblok. Okna plastová se žaluziemi v pokojích s orientací na východ, ostatní s orientací na západ. Podlahy v pokojích parkety, v kuchyni lino, předsíň - teraso. Dva pokoje se samostanými vstupy z předsíně a z obývací místnosti. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem, stáří cca 10 let. Samostatné WC, komora, lodžie s oknem a topením. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností dostupností do centra města, na Hlavní nádraží, zastávka MHD Na Bystřičce. Energetický štítek nedodán, uvádíme G.

Parametry

Cena
6.89 mil. Kč (78295 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ČÍHAL REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : západ , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: tramvaj Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zdroj vytápění: plynový kotel

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč
rozpětí 6.55 mil. – 8.63 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.34 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.69 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 397 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (U Bystřičky)
Nádraží
553 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno