Nemovitosti

Prodej domu 100 m², Studená

Studená · okres Jihlava · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 34 fotek staženo

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
142 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Venkovská Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 142 m² Plocha zahrady: 305 m² Poloha objektu: Samostatný Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 100 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 75 m² Číslo zakázky: ID 202-NP03145

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 3.75 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 2.78 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 694 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.59 mil. Pozemek 142 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.78 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Studená, Domašín)
Nádraží
5486 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.
175 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno