Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 495 m²
Dolní Bousov, Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 52 fotek staženo
Popis z inzerátu
Každá rodina hledá něco trochu jiného. Jedno však mají společné – touhu po místě, kde se bude dobře žít. Klidné ulice, bezpečné prostředí, vlastní zahrada, příroda jen pár kroků od domova a zázemí, ve kterém mohou jejich děti spokojeně vyrůstat. Přesně takové bydlení dnes hledá stále více rodin. V klidné části Dolního Bousova na vás čeká rodinný dům o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 127 m², který nabízí nejen dostatek prostoru pro každodenní život, ale především místo, kde se budete cítit opravdu doma.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Celková dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, pracovnu i pokoj pro hosty. Součástí domu je také zimní zahrada, kterou si můžete proměnit v relaxační zónu, domácí pracovnu nebo místo pro chvíle odpočinku během celého roku. Dům je částečně podsklepený, napojený na obecní vodovod i kanalizaci, je do něj přiveden plyn a vytápění zajišťuje elektrický kotel doplněný krbovými kamny.
Za domem se nachází příjemná zahrada s pergolou, okrasným jezírkem a dostatkem prostoru pro dětské hry, letní grilování i menší zahradničení. Praktickým bonusem je kůlna či dílna s možností přestavby na garáž nebo kryté parkovací stání. Velkou výhodou je také příjezd na pozemek z obecní komunikace za domem, který nabízí pohodlnější přístup i širší možnosti využití pozemku.
Dolní Bousov je ideálním místem pro rodinný život. Najdete zde mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště i minigolf v těsné blízkosti domu. Milovníci přírody ocení, že se město nachází na dosah Českého ráje, odkud můžete vyrážet na cyklovýlety i pěší túry k hradu Kost, do malebného údolí Plakánek, na zámek Humprecht i k mnoha dalším přírodním a historickým krásám. Výbornou dostupnost zajišťuje spojení do Mladé Boleslavi i Jičína, vzdálených přibližně 20 minut jízdy, takže klidné bydlení nemusí znamenat kompromis v každodenním dojíždění.
Každý nový domov je začátkem nového životního příběhu. Pokud hledáte místo, kde budete moci vytvářet společné vzpomínky, užívat si klidné bydlení a zároveň mít vše potřebné na dosah, ráda vás tímto domem osobně provedu. Možná právě tady objevíte místo, které budete s hrdostí nazývat domovem.
Parametry
- Cena
- 5.98 mil. Kč (47087 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Pozemek
- 495 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 410
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1150 m
MHD
522 m
školka
1361 m
lékař
1358 m
pošta
1150 m
restaurace
1124 m
škola
1199 m
obchod
3040 m
vlak
803 m
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 7.23 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6.52 mil. · váha 52 %
Model z dat
8.03 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.25 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 320 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 11.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (457 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.29 mil. Pozemek 495 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 515 m (Dolní Bousov, V Lipkách)
- Nádraží
- 873 m (Dolní Bousov)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |