Prodej rodinného domu 54 m², pozemek 822 m²

Hledáte moderní a ekonomické bydlení v klidné přírodě, ale s veškerou občanskou vybaveností za rohem a Prahou na dosah? Nabízíme k prodeji útulnou nízkoenergetickou dřevostavbu z roku 2023 o dispozici 2+kk (užitná plocha cca 54 m²) v Cerhenicích u Kolína, v krásném polabí, která je připravena na snadné rozšíření například s příchodem nového potomka. Dům stojí na velkorysém, klidném pozemku o rozloze 822 m² na konci neprůjezdné ulice (katastrální číslo 1/1 a 72/3). Svah se nachází pouze v zadní části zahrady, kde je již zpevněný opěrnými zdmi, a na jehož vrcholu je připraveno luxusní místo pro soukromé posezení s výhledem, takže je zde spíše výhodou. Důvodem prodeje je stěhování rodiny blíže k příbuzným do Slaného. Klíčové benefity domu ​Velmi levný provoz: Kompletně na elektřinu (podlahové vytápění, elektrokotel). Měsíční zálohy činí pouhých 3 700 Kč. Zásadní výhodou jsou napojené obecní sítě i vlastní vrtaná studna s dostatkem vody. ​Vybavení a Smart Home: Zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vybavení koupelny s vířivkou. Bonusem je chytrá domácnost s osvětlením Philips Hue. ​Snadné rozšíření: Dům lze velmi jednoduše a levně zvětšit napojením dalšího modulu nebo přístavbou na místě. Bez jakýchkoliv závazků z dotací, nebyly nikdy využity. ​Doprava a vybavenost: V obci je škola, školka, lékař, hospody i hřiště. V Pečkách (5 minut) jsou kompletní supermarkety (Billa, Penny, Tesco). Do centra Prahy vlakem za 30 minut, autem po D11 také cca 30 minut na Černý Most. Kolín cca 10 minut autem, Poděbrady cca 12 minut. ​Prostor pro dotvoření podle vlastního vkusu Dům prodáváme s maximální transparentností. Nový majitel si může doladit tyto detaily: ​Podlaha v obývacím pokoji: Původní dlažba byla bohužel položena špatným technologickým postupem (chyba našeho řemeslníka, lepidlo nedrží na obkladu) a odskočila. Nejedná se o žádnou vadu stavby. Stačí ji odstranit a položit v obýváku jakýkoliv nový povrch. ​Koupelna a dveře: Vířivá vana čeká na finální obložení, interiérové dveře nejsou osazeny až na ty do obývacího pokoje - koupili jsme obložky, které se velmi snadno poničili, tak jsme se rozhodli neosazovat zbytek a nechat to na nového majitele, dle jeho vkusu. ​Terasa a plot: Velkorysá betonová terasa (4x8 m) s provizorním povrchem z Cetris desek je připravena na finální krytinu a připravenou dřevěnou pergolou. Modulový betonový plot je zčásti hotov, zbytek materiálu zůstává složen u domu a zůstane k dispozici. Neváhejte nás kontaktovat pro jakékoli dotazy a domluvení prohlídek v krásném Polabí.