Prodej pozemku 1006 m², Oslavany
Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 14 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (5855 Kč/m²)
- Pozemek
- 1006 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 006 m²
Doprava: Silnice, Autobus
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
K nastěhování: 1. 7. 2026
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Číslo zakázky: ID 268-NP03743
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 318 872 – 1.36 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 483 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 948 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.15 mil. · váha 57 %
Model z dat
900 154 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
633 036 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 147 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 900 154 Kč (rozpětí 542 271 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 633 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 483% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Oslavany, náměstí)
- Nádraží
- 1263 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |