Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 106 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 13 fotek staženo

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (102830 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 125 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 4+kk Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: A K nastěhování: 15. 4. 2028 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 47 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 106 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 125 m² Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 307-NP00564

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.57 mil. Kč

rozpětí 10.41 mil. – 13.82 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.73 mil. · váha 63 %

Model z dat 12.30 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 079 Kč/m² → 12.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.30 mil. Kč (rozpětí 10.17 mil. Kč – 14.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (NC Studentská)
Nádraží: 3026 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno