Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 57 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 9 fotek staženo

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (105088 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 64 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: A Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 46 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 57 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 64 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 307-NP00565

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč

rozpětí 6.09 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.51 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.61 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 790 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (NC Studentská)
Nádraží: 3026 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno