Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 v Adamově Se souhlasem majitele exklusivně nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci 3+1 s lodžií. Byt se nachází 1.n.p. v panelovém domě na ulici Družstevní v Adamově. Dispozice nemovitosti je 3+1 s lodžií a šatnou. Pokoje jsou neprůchozí, koupelna s vanou a sprchovým koutem je oddělená od toalety. K bytu náleží sklep. Nemovitost je vybavena klimatizací.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (93243 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 476 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Adamov III)
Nádraží
562 m (Adamov)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno