Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 638 m²

Prodej vícegeneračního rodinného domu (2 bytové jednotky + půda) v CHKO Český kras, Beroun Hledáte výjimečné bydlení či investici v bezprostředním doteku přírody, a přesto s výbornou dostupností do Města? Nabízíme exkluzivní prodej rodinného domu v unikátní lokalitě Beroun-Hostim, přímo v NPR Karlštejn / CHKO Český kras. V lokalitě platí stavební uzávěra (garance neměnného prostředí a trvalé hodnoty nemovitosti). DISPOZICE A POTENCIÁL NEMOVITOSTI Dům je ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investice na komerční či krátkodobý pronájem: Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+kk a 3+1 garantující soukromí. Patro a podkroví: Stylová zastřešená terasa s výhledem do zeleně a velký půdní prostor s potenciálem pro vestavbu 3. samostatného bytu. POZEMEK A VEDLEJŠÍ STAVBY (celkem 638 m²) Samostatná garáž (34 m²): Vhodná i jako kutilská dílna. Samostatný objekt (30 m²): 2 místnosti + sklep (ideální pro domácí pracovnu/office). Udržovaná zahrada, přímo na hranici pozemku protéká potok Kačák (Loděnice) ústící do Berounky. TECHNICKÉ PARAMETRY A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Voda: Vlastní vrtaná studna přímo na pozemku (minimální provozní náklady, nezávislost). Sítě: Elektřina zavedena do všech objektů, rychlý 300Mb internet. Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou). UNIKÁTNÍ LOKALITA A ATRAKTIVITA PRO OUTDOOR Místo nabízí absolutní klid, bohatou historii i špičkové sportovní vyžití: Horolezectví: Pár kroků od domu leží největší přírodní horolezecký park v ČR (lom Alkazar, cca 200 lezeckých cest všech obtížností, dětské cesty, trenažér pádů) a nové sektory v lomu Divadýlko. Cyklo & Inline & Turistika: V okolí domu vede cyklostezka Po stopách českých králů (propojení Beroun, Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou, Točník, Nižbor) a 3km asfaltová inline dráha Beroun–Alkazar. Vodáctví & Rybaření: Řeka Berounka (oblíbená vodácká trasa Beroun–Karlštejn, 9 km) pár desítek metrů od domu. Historie a příroda: Pozůstatky starověkého hradiště nad domem, paleontology vyhledávané vápencové skly s trilobity, jeskyně Českého krasu. Občanská vybavenost a doprava: Komunitní ZŠ (1.–5. třída s malotřídkou) v sousedním Srbsku (2 km). Vynikající dostupnost: Beroun (pár minut), dálnice D5 a Praha cca 20 minut. FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY Nemovitost je připravena k prodeji v osobním vlastnictví. Bezplatně zajistíme kompletní hypoteční servis. Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky. Ondřej Pospíšil Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.