prodej bytu 3+kk 77 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk v Blansku na ulici Zborovec - novostavba BUĎTE MAJITELEM BYTU V NOVOSTAVBĚ. Nabízíme vám k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v novém projektu Rezidence Zborovce v Blansku. Tento projekt představuje nadčasové a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Bytová jednotka č. b3-5 se nachází na 3. nadzemním podlaží nízkoenergetického domu s výtahem. - Užitná plocha: 77,5 m² - Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout 24,8 m² - Balkon 7,8 m² - Ložnice 17,9 m² + 18,6 m² - Předsíň 11,3 m² - Koupelna 4,9 m² Sklepní kóje v ceně. Možnost dokoupení krytého parkovacího stání Možnost výběru dekorů podlah, obkladů a interiérových dveří dle připravených vzorníků. PŘEDNOSTI PROJEKTU: Moderní architektura a promyšlené dispozice od renomovaného ateliéru Arch. Davídek Energetická efektivita – nízkoenergetické řešení s důrazem na úsporný provoz a dlouhodobou udržitelnost (energetická řída B) Vysoký standard provedení – kvalitní materiály, důraz na funkčnost a komfort Soukromí a klid – projekt je zasazen do mírně vyvýšené části sídliště Zborovce, mimo hlavní dopravní tahy Zborovce je klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť města Blanska, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i volnočasové aktivity. Výborné spojení do Brna (vlak, autobus, autem cca 30 minut) dělá z této lokality atraktivní volbu i pro každodenní dojíždění. Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře
Parametry
- Cena
- 7.81 mil. Kč (101393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.04.2028
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2027
Číslo zakázky: IDNES-07292
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7.64 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.64 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.64 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.64 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.81 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.81 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.81 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.81 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.81 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.81 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.81 mil. Kč
101 393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
7.28 mil. – 8.92 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.18 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.05 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 237 Kč/m² → 8.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.86 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.81 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Blansko, Okružní)
- Nádraží
- 1827 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |