prodej bytu 3+kk 77 m²
Býšť · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk v Býšti Hledáte prostorný byt s balkonem, garáží, a kouskem zahrádky? Chcete být kousek od Hradce Králové a přitom v klidném místě v dosahu přírody? Máme pro vás skvělou nabídku – prostorný byt s dispozicí 3+kk, dvěma sklepy, vlastní garáží a krytým parkovacím stáním i kouskem zahrádky pro odpolední posezení nebo třeba pěstování vlastní zeleniny. To vše v obci Býšť. Byt je ve velmi dobrém stavu, nachází se v II. NP (1. patro) zděného bytového domu se šesti bytovými jednotkami, v klidném místě, kousek od centra obce. K bytu náleží vlastní sklípek (3,2 n2), umístěný v přízemí domu. Zde je umístěna další prostorná místnost, kterou lze rovněž výlučně užívat. Parkování lze řešit ve vlastní garáži, která je součástí prodeje. Další možností je vlastní kryté parkovací stání, které se nachází na společném pozemku. Za domem, rovněž na společném pozemku jsou umístěny zahrádky, kde má každý vlastník bytové jednotky vyčleněnou vlastní část. Nespornou výhodou je samostatná soustava topení s vlastním kotlem na zemní plyn, který slouží i pro ohřev TUV. Býšť je menší obcí, ležící 7 km jihovýchodně od Hradce Králové, na který je napojena pravidelnými autobusovými spoji. Rovněž nájezd na dálnici D11/D35 u Rokytna je vzdálen pouhých 6 km. V Býšti naleznete mateřskou i základní školu, která je v těsném sousedství bytového domu, dále zdravotní středisko (praktický i dětský lékař, zubař), lékárna, pošta, prodejna potravin, kulturní dům, knihovna, hospoda i čerpací stanice. Pokud hledáte klid malé obce, kousek zahrádky, bezproblémové parkování, ale na starost o dům se necítíte, je tato varianta bydlení přímo pro vás.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (80390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- MAX SERVISNÍ CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : jihozápad , 3 m 2
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 257 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-343
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.19 mil. Kč
80 390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.18 mil. Kč
6.44 mil. – 8.10 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
7.60 mil. · váha 69 %
Model z dat
6.22 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 709 Kč/m² → 7.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Býšť, škola)
- Nádraží
- 8862 m (Třebechovice pod Orebem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |