Prodej rodinného domu 195 m², pozemek 561 m²

Hledáte bydlení, které spojuje výhody města s pohodlím rodinného domu? Tento koncový řadový dům v klidné části Řep nabízí dvě obytné jednotky se samostatnými vchody, garáž, parkovací stání i zahradu. Je ideální pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Celková užitná plocha domu, včetně zimní zahrady, činí 195 m². K nemovitosti náleží garáž o výměře 16 m² s elektrickými vraty a parkovací stání na pozemku. Dále lze pohodlně zaparkovat přímo před domem, kde nejsou zavedeny parkovací zóny. Hlavní obytná jednotka se rozkládá ve dvou podlažích. V přízemí se nachází jídelna s krbem, obývací pokoj, kuchyň, ložnice a koupelna. V patře jsou tři pokoje, koupelna s vanou a zimní zahrada. Druhá obytná jednotka s vlastním vstupem ze zahrady se skládá ze dvou místností a zázemí s kuchyňskou linkou, sprchovým koutem a umyvadlem. V mezipatře se nachází samostatné WC. Dům prošel postupnou modernizací a nabízí úsporný provoz. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda s akumulační nádrží, doplněné plynovým kotlem a krbem. Na střeše je instalováno 15 fotovoltaických panelů, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je zateplen, má plastová okna s izolačními dvojskly, měděnou střechu a je napojen na vodovod, kanalizaci i plynovod. Díky provedeným úpravám a instalovaným technologiím spadá dům do energetické třídy B – velmi úsporná. Pozemek o výměře 561 m² poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Součástí je zastřešené posezení, zahradní domek a nádrž na dešťovou vodu. Řepy patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky ideálnímu spojení městského života a blízkosti přírody. Pro volný čas můžete využít lesopark Řepy, Oboru Hvězda nebo Ladronku. Do centra Prahy se dostanete autem i MHD přibližně za 20 minut, Letiště Václava Havla je vzdálené asi 15 minut jízdy. V okolí nechybí školy, školky, obchody ani další občanská vybavenost. ENG Occupying the end position of a residential row located in the Prague district of Řepy, offers two self-contained living units with separate entrances, a garage, a parking space, and a garden. An excellent choice for family living or combining residential and business use. The total usable floor area of the house, including the sunroom, is 195 m². The property includes a 16 m² garage with an electric door and a parking space. Additional parking is available in front of the house. Heating is provided by an air-to-water heat pump with a storage tank, gas boiler and a fireplace. The roof has15 photovoltaic panels, while hot water is supplied by an electric water heater. The house is insulated, has PVC double-glazed windows, has a copper roof, and is connected to the public water supply, sewerage system and gas network. Thanks to the completed upgrades and installed technologies, the property has achieved an Energy Performance Certificate rating of B – Very Energy Efficient. The 561 m² plot provides a pleasant space for relaxation. It includes a covered seating area, a garden shed and a rainwater collection tank. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.